钢结构房屋是第三代建筑，它采用制作H型钢及薄壁冷弯C、Z型钢组合或建筑骨架，屋面和墙体采用彩色涂层压型钢板或夹芯彩钢板，在发达已基本取代传统的钢筋混凝土建筑。它具有总量轻、跨度大、用料少、造价低、节省基础、施工周期短、可靠、造型美观等优点。钢结构房屋广泛应用与单层工业厂房、仓库、商业建筑、办公大楼、多层停车场及民宅等建筑物。
钢结构房屋是以等截面或变截面H型钢为承重主体以C型、Z型檩条及柱间支撑为辅助连接件，通过螺栓或等方式固定，屋面和墙面以彩色压型钢板围护而形成的新型建筑体系。钢结构房屋与传统建筑结构相比具有诸多特性：材料强度高：钢的容重虽较大，但强度却高得多，与其它建筑材料相比钢材的容重与屈服点的比值小。
房屋自重小：钢结构房屋主体结构的含钢量通常在25KG/-80KG左右，彩色压型钢板的重量低于10KG。钢结构房屋的自重仅为砼结构的1/8-1/3，可大大降低基础的造价。
可靠：钢材质地均匀，各向同性，弹性模量大，有良好的塑性和韧性。为理想的弹性-塑性体，因此钢结构房屋计算准确，可靠性强。
工业化生产程度高：能成批大量生产，制造度高。采用工厂化制造、工地安装的施工方法，可大缩短工期，提高经济效益。
美观：钢结构房屋的围护为彩色压型钢板，使用年限为三十年不褪色，不锈蚀。由于彩钢板颜色的多样性，使得建筑物线条明朗，观感舒适，且比较容易造型。
重复利用：钢结构房屋的主体骨架连接为高强螺栓连接，围护板为自攻钉连接，拆卸比较方便，若建筑需要，只要拆掉螺栓把钢结构房屋件运到需要的地方，重新组合即可。
抗震性能好：钢结构房屋由于主要承重构重构件为钢结构，其韧性和弹性较大，檩条的抗剪和抗扭作用以及柱、梁间的支撑，大大加强了整体结构的稳定性。
适用范围广：钢结构房屋适用于各类工业厂房、仓库、超市、高层建筑等。
轻钢结构结构体系和问题
【一】、轻钢结构的特点及结构体系
1、轻钢结构的特点
轻钢结构是一种年轻且生命力的钢结构体系，其凭借自身特点，在多高层住宅建筑、办公楼、别墅、体育馆等大跨径建筑领域得到广泛应用。此外，其还可以用于旧房加固、改建和工期紧、运输不便的地区等。轻钢结构主要有以下特点。①轻钢结构较显著的特点是自重轻，大约为传统钢筋混凝土结构自重的10%甚至低，与普通钢结构相比，轻北京钢结构的自重也仅仅为其50%甚至达到30%。结合轻钢结构住宅自重轻的特点，可以优先考虑在地基软弱地区使用以便能节省地基处理费用。②钢结构住宅空间布置灵活，可增加使用面积5%~8%，且墙体薄，建筑使用面积大，管线穿越方便，避免穿墙打洞对结构的破坏。③因钢材是一种延性材料，且强度高，温度变化并不会使其产生裂缝，对于沉降导致的裂缝也会大大减少；轻钢结构充分发挥了钢材强度高、塑性韧性强、延性好等特点，具有较好的抗震性能。轻钢结构住宅体系凭借其抗震性能好等特点可以用于抗震烈度7度以上的地区。④轻钢结构现场湿作业少，粉尘污染少，噪音小，对周围环境影响小，大力发展轻钢结构住宅体系，大量使用钢材减少混凝土的用量，也减少了开山挖石量，有利于生态环境的保护，符合建筑环保的要求。⑤轻钢结构建筑因其构件单一，可以进行现场拼装，从而减少现场吊装、运输的作业量，节省人力、物力和财力，缩短工期，综合效率明显高于传统住宅。从整体来说，轻钢结构住宅节能环保，是能循环使用的绿色建筑，符合我国可持续发展的要求。
2、结构体系
①冷弯薄壁型钢结构体系，因其抗侧力刚度较小，只适用于1-2层的低层建筑或者是别墅。②框架结构体系适用于高层建筑，而纯框架结构体系适用于低层住宅。通常情况下，住宅层数超过3层、抗震设防烈度在7度以上的，应设置侧向支撑。③框架剪立墙结构适用于10~20层的建筑，由于开间小、造价高、施工复杂，不适合大跨度房屋设计。④框架结构支撑体系对位移减震效果较好，具有较强的抗震性，适合在中等以上强度作用下使用，框架结构支撑是中高层结构中应用较多的结构体系。阻尼支撑框架结构体系对框架柱内力的减少效果为明显，适合在强震地区使用。
【二】、钢结构住宅面临的问题
1、国内开发商和设计单位采用钢结构住宅形式的的意识不够
建筑以钢结构作为主体框架，在我国还是普遍认为造价过于高昂、技术一也相对不成熟，有很多的是现有技术无法弥补的，所以，大多数的建筑还是选择传统的混凝土或者是混凝土预制构件来建设住宅，这样的环境下导致了钢结构建筑的发展迟缓，所以发展钢结构住宅不仅是个技术问题，要求整个建筑领域的观念与时俱进。我们要不断在的倡导下，改进现行的传统建筑的施工理念，逐渐发展到钢结构的建设体系。
2、钢结构住宅的推广还存在一些技术上的缺失
这是指的技术问题，是包含很多方面的综合问题，从建筑的设计、结构预制、安装、内部布局、配套围栏，这些方面的技术都还在发展阶段并不成熟，我们很难在其中寻找经济型与技术性的平衡点，还有就是国内技术人员的缺失，施工人员大多没有建设钢结构住宅的施工经验，相对于混凝土建筑，钢结构施工技术要求不高，加之我国有太多的农民工可以胜任，但是钢结构的建设，所有参与的人员都要经过技术的专门培训。
钢结构住宅节能效果的好坏是一项复杂的工程，通过设计、施工、技术选择、扬长补短等手段，是可以实现节能效率的，相对于传统混凝土建筑有很大的发展空间，其特点一也是传统建筑无法相比较的。但是缺乏的标准指导衡量，还没有与绿色施工的管理体系，这对钢结构的推广造成了一定困惑，但是我们需要打破传统理念，不断提高施工技术的规范化、标准化建设，努力推动我国绿色建筑的健康可持续发展。
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